房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
Re:嘉福花园业主要维护自己的权益
据说可以通过居委会成立业主大会。通过次人口普查，就可以知道我们有多少业主了，现在新到主任素质低下，不为小区人办实事，，差点和小区业主动手，还和业主对骂，投一票，要维护自己的利益。
我也是嘉福花园的业主，现在的情况主要是没有业主委员会去管理公司的工作，形成土皇帝的现象，以至屋苑管理不善、物业贬值。
唯一方法是更换管理公司，可是有谁义务出来领导？管理公司就是看到业主们不团结，没有业主委员会，以致他们为所欲为！
没有房天下通行证？马上注册一个
嘉福花园本为欧陆风格的高尚住宅小区，由于现在的物业管理单位深圳正佳物业管理有限公
司长期疏于管理，存在严重的管理漏洞和隐患，小区治安状况严峻，环境脏乱差，致使小区
物业贬值严重，为主怨声载道、反映强烈，业主和物业公司积怨极深，现将有关问题反映给
您们，帮助我们解决这些问题，以保持整个小区的稳定。
1、管理处员区素质差，无管理经验、无上岗证，员工多为亲戚朋友，管理涣散，无治安防
范意识，出现问题没有好的解决方法，致使小区住房连连被盗，仅2004年近一年时间，在派
出所备案、有据可查的、比较严重的盗窃案就达五次之多。单车、摩托车被盗现象也经常发
生，仅2004年单车、摩托车被盗达7次，造成居民较大财产损失。
3、管理人员法律意识淡泊，在工作中不依法管理，对业主/住户动不动就停水、停电，今年
12月中旬居然对小区医疗部门颐和诊所正对病人动手术过程中强行停电，险发医疗事故，造
成极其恶劣的影响。该事件，深圳《法制报》2004年12月13日A5版做了重点报道。
4、管理人员无起码的服务意识，方法简单、态度生硬、行为粗暴，俨然是小区土皇帝，对
小区业主采取高压统治。
5、不具备物业管理的最起码的专业知识，小区机电设施设备尤其关键的消防设施设备几乎
没有养护，局部养护也极不到位。长期下去，必然导致设施设备严重损坏，缩短寿命，严重
损害广大业主的合法权益。
6、小区环境脏、乱、差，绿化养护严重不到位，黄土裸露到处可见，致使高尚小区变成老区，小区物业严重贬值。